2020-0212175
Resumé
Ankenævnet nedsatte lejen for en moderniseret ejerlejlighed på 55 m² fra den aftalte leje på./m² årligt, da denne væsentligt oversteg lejeniveauet for sammenlignelige lejemål i området. Lejen blev nedsat, og ankenævnet fastsatte en godkendt leje svarende til værdien af det lejede.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 1. huslejenævns afgørelse af 10. august 2020 Ved mail af 5. september 2020 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. A har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Der er tale om en udlejet ejerlejlighed på 55 m2 i en ejendom opført i 1930. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet at nedsætte lejen pr. 15. september 2016 fra 76.670,01 kr. til 71.170 kr. pr. år, svarende til 1.294 kr. pr. m2. (Dissens) Den godkendte leje er inklusive hensættelser til indvendig vedligeholdelse på 44 kr. pr. m2 (2016) Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse hermed. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, depositum og fo
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.