2021-0382042
Resumé
Sagen drejede sig om lejeforhøjelser på en uopsigelig lejekontrakt fra 1984. Ankenævnet fastslog, at udlejeren ikke kan varsle lejeforhøjelser for omkostningsbestemt leje eller værditakseringer, men kan opkræve forbedringstillæg for byfornyelsesprojekter, som lejeren havde accepteret. Lejen blev reduceret fra det højtidligere niveau.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████, 2500 Valby Lejens størrelse – lejeforhøjelser og forbedringstillæg for byfornyelse under hensyn til aftalt uopsigelighed 5. huslejenævns afgørelse af 28. oktober 2021 (2019-0332772 /HGS) Ved mail af 25. november 2021 har Virk. AVirk. B ApS, v/ Husen Advokater, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. A , ████, v/Lejernes LO Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 85 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1895. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet, at A ikke har udvist retsfortabende passivitet. Ankenævnet har besluttet, at huslejenævnet ikke er bundet af tidligere afgørelser i det omfang, at disse måtte stride mod gældende ret. Ankenævnet har beslu
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.