2021-0408085 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Ankenævnet nedsatte lejen for en 95 m² lejlighed i en 80/20-ejendom fra det aftalte niveau. Lejen blev fastsat efter lejelovens § 49, og ankenævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg det almindeligt gældende leje niveau i området for sammenlignelige lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 ., 1100 København K Lejens størrelse i 80/20-ejendom (dissens) 2. huslejenævns afgørelse af 22. november 2021 (2020-0193149/MK) Ved mail af 16. december 2021 har A , Barfoed Group P/S v/ NORDIA Advokatfirma, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Virk. A på vegne af B , ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. lejelovens § 49. Der er tale om en udlejet lejlighed på 95 m2 i en ejendom opført i 1677, til-/ombygget i 1853. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet at ændre huslejenævnet afgørelse. Ankenævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra , svarende til , til , svarende til ved 95 m2 (dissens). Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. november 2019. Den godkendte leje er fastsat eksklusive á conto bidrag til
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.