2021-0408085
Resumé
Ankenævnet nedsatte lejen for en 95 m² lejlighed i en 80/20-ejendom fra det aftalte niveau. Lejen blev fastsat efter lejelovens § 49, og ankenævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg det almindeligt gældende leje niveau i området for sammenlignelige lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 ., 1100 København K Lejens størrelse i 80/20-ejendom (dissens) 2. huslejenævns afgørelse af 22. november 2021 (2020-0193149/MK) Ved mail af 16. december 2021 har A , Barfoed Group P/S v/ NORDIA Advokatfirma, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Virk. A på vegne af B , ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. lejelovens § 49. Der er tale om en udlejet lejlighed på 95 m2 i en ejendom opført i 1677, til-/ombygget i 1853. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet at ændre huslejenævnet afgørelse. Ankenævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 151.500,00 kr., svarende til 1.594,74 kr. pr. m², til 123.500,00 kr., svarende til 1.300,00 kr. pr. m2 ved 95 m2 (dissens). Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. november
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.