2022-0022520
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af leje for en 137 m² lejlighed i en 80/20-ejendom. Ankenævnet nedsatte lejen, da den gældende leje væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenlignet med tilsvarende lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████, 1360 København K Lejens størrelse, Lejelovens § 45 - 80/20-ejendom 2. huslejenævns afgørelse af 23. december 2021 (2020-0904727/LBS) Ved mail af 18. januar 2022 har A ████, v/ Virk. A , indbragt ovennævnte afgørelse. Ved mail af 19. januar 2022 har Virk. B Virk. C ApS, v/ Winsløw Advokatpartnerselskab, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). A har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. 45 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. lejelovens § 49). Der er tale om en udlejet lejlighed på 137 m2 i en ejendom opført i 1899. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet har besluttet at nedsætte den gældende leje fra 216.045,29 kr. årligt pr. 1. januar 2020 til 195.2
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.