2022-0040339
Resumé
Ankenævnet hjemviste spørgsmålet om lejens størrelse til fornyet behandling i huslejenævnet, da lejemålet skal bedømmes efter reglerne om omkostningsbestemt leje og ikke efter simplificerede regler for småhuse. Ankenævnet stadfæstede samtidig, at udlejers istandsættelseskrav var bortfaldet, da det ikke blev fremsat inden 14 dage efter fraflytning.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 ., 1601 København V Tilbagebetaling af depositum og lejens størrelse 6. huslejenævns afgørelse af 6. januar 2022 (2020-0186122/CPLL) Ved mail af 31. januar 2022 har A , ████, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). B , ████ v/Digura ApS, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 32 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c) samt lejelovens § 190, jf. § 187 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 4, jf. § 98) Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 95 m2 i en ejendom opført i 1939. Ankenævnets afgørelse Lejens størrelse Ankenævnet ophæver derfor huslejenævnets afgørelse vedrørende lejens størrelse, og hjemviser sagen til fornyet behandling i huslejenævnet. Fra
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.