2022-0067181 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af leje for en 130 m² stor lejlighed i en 80/20-ejendom i København. Ankenævnet nedsatte lejen, som blev fastsat til et lavere niveau end begge huslejenævnets afgørelse og det oprindeligt aftalte beløb.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 ., 1360 København K Lejens størrelse – Lejelovens § 45 - 80/20-ejendom 2. huslejenævns afgørelse af 7. februar 2022 (2021-0003613/LB) Ved mail af 23. februar 2022 har lejerne ████, ████ og ████, v/ Virk. A , indbragt ovennævnte afgørelse. Ved mail af 23. februar 2022 har Virk. BVirk. C ApS, v/ Winsløw Advokatpartnerselskab, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejerne har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. 45 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. lejelovens § 49). Der er tale om en udlejet lejlighed på 130 m2 i en ejendom opført i 1899. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra årligt pr. 1. januar 2020 til å
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.