2022-0078221
Resumé
Ankenævnet nedsatte lejen for en gennemgribende moderniseret lejlighed på 80 m² efter at have vurderet, at den aftalte leje oversteg den almindeligt gældende leje i området. Lejenedsættelsen havde tilbagevirkende kraft fra lejeforholdets begyndelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████., 2100 København Ø Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 5, stk. 2) 2. huslejenævns afgørelse af 4. februar 2022 (2021-0182438/MKP) Ved mail af 8. marts 2022 har Virk. AVirk. B ApS, v/ Virk. C A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). A , ████, v/Advokatfirmaet Hedehøj, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Under ankesagen er A repræsenteret ved Advoca Advokatpartnerselskab. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 80 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1902. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgøre
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.