2022-0108030
Resumé
Ankenævnet stadfæstede, at en lejerabat på./måned i perioden juni-december 2020 var gyldig aftalt og ikke udgør en ugyldigt trappeleje. Lejerabatet på./måned for hovedtrappearbejde blev forlænget til lejemålets ophør, hvorfor spørgsmålet om dets gyldighed blev ikke behandlet på ankesagen. Huslejenævnets afgørelse om lejens størrelse blev ikke anket rettidigt og blev stadfæstet.
Uddrag af afgørelsen
Ved mail af 29. marts 2022 har Virk. AVirk. B A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). A , ████, v / Virk. C ApS, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 162 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1870. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet finder, at den aftalte lejerabat på 850 kr. pr. måned fra den 15. juni til den 31. december 2020 er gyldigt aftalt. Ankenævnet har herved ikke taget stilling til, om den forhøjede leje, pr. 1. januar 2021 på 286.200 kr. pr. år, væsentligt overstiger det lejedes værdi, da sagen om lejens størrelse er indbragt f
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.