2022-0130955
Resumé
Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om lejeforhøjelse for en funktionærlejlighed på 82 m², hvor lejen blev godkendt forhøjet fra tidligere niveau, da den var væsentligt lavere end det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejeforhøjelse pr. 1. marts 2021 1. huslejenævns afgørelse af 22. marts 2022 (2020-0906697/TJ) Ved mail af 19. april 2022 har xxx+, v/Lejernes LO i Hovedstaden indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Virk. A A/S, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. 44, stk. 3, sammenholdt med § 32 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. lejelovens § 48, stk. 3, sammenholdt med boligreguleringslovens § 29c). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 82 m2 i en ejendom opført i 1903. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet godkender alene en lejeforhøjelse fra 51.921,80 kr. til 55.350,00 kr. pr. 1. marts 2021. Den årlige leje svarer herefter til 675,00 kr. pr. m2.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.