2022-0209981
Resumé
Ankenævnet fastsatte lejen for en hotellejlighed på 28 m² efter at have fastslået, at lejekontrakten var indgået på en uautoriseret blanket og derfor ikke tillod fri lejefastsættelse. Lejen blev nedsat fra den aftalte årligt til årligt.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse 1. huslejenævns afgørelse af 30. maj 2022 (2021-0291921/TJ) Ved mail af 27. juni 2022 har Virk. A ApS, v/ Virk. B I/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. A har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 45. Der er tale om en udlejet hotellejlighed på 28 m2 i en ejendom opført i 1950. A er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Lejekontrakten Ankenævnet finder, at lejekontrakten er indgået på en uautoriseret blanket, hvilket medfører at alle vilkår i kontrakten, der giver B færre rettigheder eller større forpligtelser, end hvad der fremgår af loven, er ugyldige. Det betyder, at aftalen om fri leje i lejekontraktens § 8 er ugyldig. Lejefastsættelsen Ankenævnet finder, at ejendommen er omfattet a
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.