2022-0233089 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse, hvorefter lejen for en gennemgribende moderniseret lejlighed på 78 m² blev nedsat fra den aftalte leje, da denne væsentligt oversteg det lejedes værdi. Lejen blev endvidere fastsat inklusive vandudgifter efter manglende dokumentation for aflæggelse af vandregnskaber.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , 2200 København N Lejens størrelse 3. huslejenævns afgørelse af 8. juli 2022 (2019-0027921/GJ) Ved mail af 15. juli 2022 har Virk. A Virk. B ApS, v/ Virk. C A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). A , ████ v/Lejernes LO Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 78 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1883. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Lejen pr. 1. juni 2018 nedsættes således fra pr. år til pr. år svarende til . Huslejenævnets afgørelse vedrørende lejefastsættelse, jf. lejelovens
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.