2022-0233089
Resumé
Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse, hvorefter lejen for en gennemgribende moderniseret lejlighed på 78 m² blev nedsat fra den aftalte leje, da denne væsentligt oversteg det lejedes værdi. Lejen blev endvidere fastsat inklusive vandudgifter efter manglende dokumentation for aflæggelse af vandregnskaber.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , 2200 København N Lejens størrelse 3. huslejenævns afgørelse af 8. juli 2022 (2019-0027921/GJ) Ved mail af 15. juli 2022 har Virk. A Virk. B ApS, v/ Virk. C A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). A , ████ v/Lejernes LO Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 78 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1883. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Lejen pr. 1. juni 2018 nedsættes således fra 144.000 kr. pr. år til 113.100 kr. pr. år svarende til 1.450 kr. pr. m2. Huslejenævnets afgørelse vedr
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.