2022-0243632
Resumé
Ankenævnet stadfæstede, at aftalen om fri leje var ugyldig, da den ikke opfyldte lovens krav om korrekt henvisning til bestemmelsen. Lejen blev nedsat fra det aftalte niveau, idet ankenævnet vurderede, at den aftalte leje væsentligt oversteg det almindeligt gældende lejeniveau for sammenlignelige lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse, 80/20 3. huslejenævns afgørelse af 8. juli 2022 (2022-0005158/KMO) Ved mail af 1. august 2022 har lejerne, ████ Adr. 2 , v/ Virk. A ApS, indbragt ovennævnte afgørelse. Ved mail af 2. august 2022 har Virk. BVirk. C K/S, v/ Virk. D A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejerne har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 45. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 79 m2 i en udlejningsejendom opført i 1904. Boligen er indrettet i 2010. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet finder, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 6, stk. 2, da mere end 80 % af ejendommens bruttoetageareal den 1. januar 1980 anvendtes til andet end beboelse. (Dissens) Ankenævnet finder, at aftalen om fri leje er ugyldig. Lejen fastsættes derfor efter le
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.