2022-0371232
Resumé
Sagen handlede om gyldigheden af lejeforhøjelser efter nettoprisindekset uden særskilt skriftlig meddelelse til lejer. Ankenævnet afviste forhøjelserne for 2019 og 2020 som ugyldige, da udlejer ikke havde givet skriftlig meddelelse om lejestigningerne, og stadfæstede huslejenævnets afgørelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████., 2500 Valby Lejeforhøjelse - nettoprisindeksregulering 6. huslejenævns afgørelse af 14. november 2022 (2021-0012636/SI) Ved mail af 22. november 2022 har udlejer, Virk. A A/S, v/ Virk. B Denmark, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejerne, ████ og ████, v/ Danske Lejere har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 55, jf. § 54, stk. 3 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 6, jf. § 53, stk. 6, samt stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 92 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 2007. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet finder, at aftalen i lejekontrakten om, at reguleringerne af lejen efter nettoprisindekset kan ske uden forudgående meddelelse til A , er ugyldig. Ankenævnet finde
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Nettoprisindeksregulering
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.