2022-0401173
Resumé
Sagen drejede sig om fastsættelse af husleje efter lejelovens § 19 for en moderniseret bolig etableret ved byfornyelse. Huslejenævnet godkendte den af udlejer angivne omkostningsbestemt leje med afslag på lejers anmodning om nedsættelse af byfornyelsestillægget.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Halmtorvet 12, 5. tv., 1700 København V Lejens størrelse (19, stk. 1 og byfornyelsestillæg) I e-mail af 14. december 2022 har lejer, , repræsente- ret af Lejernes Landsorganisation Hovedstaden, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 1. Udlejer, Københavns Kommune (Københavns Ejendomme), er hørt i sa- gen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at fastsætte lejen efter lejelovens § 19, stk. 1. Herefter har nævnet besluttet, at lejen pr. 1. januar 2020, jf. lejelovens § 19, stk. 1, kan opgøres således: Omkostningsbestemt leje (116 m x 289,19 kr. pr. m ): Udvendig vedligeholdelse, jf. § 119 (2020) (116 m x 84,00 kr./m ): Udvendig vedligeh
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.