2023-0002243 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Ankenævnet godkendte lejefastsættelsen pr. 1. januar 2021 og ændrede huslejenævnets afgørelse, som havde nedsat lejen. Ankenævnet fandt, at den regulerede leje ikke væsentlig oversteg det lejedes værdi for det gennemgribende moderniserede lejemål opført i 1902.
Uddrag af afgørelsen
Ved mail af 30. december 2022 har udlejer, DK Resi 2019 Propco I ApS v/Kereby ApS, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejerne, ████ og ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 118 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1902. Lejerne er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet godkender den regulerede leje pr. 1. januar 2021 som udgør årligt svarende til . (Dissens) Den godkendte leje eksklusive á conto bidrag til varme. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser til indvendig vedligeholdelse. ./. Der henvises til reglerne i
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.