2023-0155403
Resumé
Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen for en 47 m² beboelseslejlighed i København. Lejen blev nedsat, da den oversteg det lejedes værdi. Afgørelsen behandler også fortolkningen af forældelsesfristen for tilbagebetalingskrav.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Peter Fabers Gade 40, █., 2200 København N Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 3. huslejenævns afgørelse af 29. marts 2023 (2022-0060537/RVN) Ved mail af 21. april 2023 har udlejer, Peter Fabers Gade ApS, v/ CEJ Ejendomsadministration A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer, █████████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 47 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1883. Lejer, █████, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. januar 2022 fra 88.130,93 kr. årligt. til 68.15
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.