2023-0285494 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af leje for en 55 m² moderniseret lejlighed i København Ø. Ankenævnet nedstillede lejen fra det aftalt niveau, da det vurderede, at den aftalte leje væsentligt oversteg den almindeligt gældende leje for sammenlignelige lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████., 2100 København Ø Lejens størrelse – Lejelovens § 19, stk. 2 2. huslejenævns afgørelse af 20. juni 2023 (2022/0300064/CPLL) Ved mail af 26. juni 2023 har Virk. AVirk. B ApS, repræsenteret af Virk. C A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. A , ████ ████ v/Rent Hero, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 55 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1900. A , ████ ████ v/Rent Hero, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den gældende leje pr. 1. januar 2022 fra årligt. til årligt svarende til . Den godkendte leje er inklusive vand men eksklusive a conto bidrag til varme. Da B har den indvend
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.