2023-0285494
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af leje for en 55 m² moderniseret lejlighed i København Ø. Ankenævnet nedstillede lejen fra det aftalt niveau, da det vurderede, at den aftalte leje væsentligt oversteg den almindeligt gældende leje for sammenlignelige lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████., 2100 København Ø Lejens størrelse – Lejelovens § 19, stk. 2 2. huslejenævns afgørelse af 20. juni 2023 (2022/0300064/CPLL) Ved mail af 26. juni 2023 har Virk. AVirk. B ApS, repræsenteret af Virk. C A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. A , ████ ████ v/Rent Hero, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 55 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1900. A , ████ ████ v/Rent Hero, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den gældende leje pr. 1. januar 2022 fra 108.025,21 kr. årligt. til 77.000 kr. årligt svarende til 1.400 kr. pr. m2. Den godkendte leje er inklusive vand men eksklusive a con
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.