2023-0295261
Resumé
Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen for en moderniseret lejlighed på Nørre Farimagsgade i København. Lejen blev nedsat fra den aftalte leje, da den oversteg det almindeligt gældende lejeniveau i området for sammenlignelige boliger.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Nørre Farimagsgade 29, 5. tv., 1364 København K Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 6. huslejenævns afgørelse af 30. juni 2023 (2022-0169740 /CPLL) Ved mail af 4. juli 2023 har udlejer, City Apartment, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer, & v/ Tjek Din Leje ApS, har indbragt sagen for huslejenævnet efter lejelovens § 38, stk. 1. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 66 m i en almindelig udlejningsejendom opført i 1879. 2 Lejerne er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. (Dissens) Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. januar 2022 fra 133.514,30 kr. årligt. til 108.900 kr. årligt svarende til 1.650 kr. pr. m .2 30. april 2025 Sagsnr.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.