2023-0310729
Resumé
Lejer indbragte sagen om lejens størrelse på en 103 m² lejlighed i en tidligere industribygning konverteret til beboelse. Ankenævnet godkendte en lavere leje end huslejenævnet og erklærede skatteforhøjelsen for 2022 ugyldig på grund af manglende beregningsoplysninger i varslingen.
Uddrag af afgørelsen
Ved mail af 19. juli 2023 har lejerne, ████ og ████ v/ Lejernes LO Hovedstaden, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer har således indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behand-let efter lejelovens § 52, jf. 45. Der er tale om en udlejet lejlighed på 103 m2 i en ejendom opført i 1960. Udlejer er hørt i sagen i brev af 25. september 2023. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet godkender den aftalte leje pr. 1. januar 2022 på 199.645,90 kr. årligt, svarende til 1.938,31 kr. pr. m2 årligt. (Dissens) Ankenævnet har besluttet at varslingen af skatter og afgifter pr. 1. ja-nuar 2022 er ugyldig. Ankenævnet ændrer dermed huslejenævnets afgørelse. Den godkendte leje er eksklusive á conto bidrag til varme og vand. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregn
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.