2023-0421550
Resumé
Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen for en gennemgribende moderniseret lejlighed på 52 m², idet den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 2.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Peter Fabers Gade 40, █████████., 2200 København N Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 3. huslejenævns afgørelse af 3. oktober 2023 (2022-0399171 /EHJ) Ved mail af 27. oktober 2023 har udlejer, Peter Fabers Gade ApS, v/ CEJ Ejendomsadministration, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer, ████████████ v/ Digura ApS, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 52 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1883. Lejer er hørt i sagen i brev af 18. december 2023. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. januar
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.