2024-0035096 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen handlede om en lejeforhøjelse efter lejelovens § 42. Huslejenævnet godkendte forhøjelse til./m², men ankenævnet nedsatte denne til./m², da ankenævnet fandt, at huslejenævnets niveau ville overstige værdien af tilsvarende lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Ved mail af 16. januar 2024 har lejerne, ████ og ████, v/ Lejernes LO Hovedstaden, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Udlejer, Vision Boldhusgade 6 ApS, v/ Vision Ejendomme, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 44, stk. 3, sammenholdt med § 32. Der er tale om en udlejet lejlighed på 138 m2 i en ejendom opført i 1795. Udlejer er hørt i sagen i brev af 7. februar 2024. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet godkender en årlig lejeforhøjelse fra med med virkning fra 1. august 2023. Den årlige leje udgør herefter , svarende til årligt. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelser hermed. Hvis lejeforhøjelsen har været betalt af lejer, har udlejer pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje og eventuelle reguleringer af depositum og fo
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.