2024-0095035
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt udlejer kunne varsle lejeforhøjelse efter lejelovens § 42 (værdiregulering) for en lejlighed, hvor der var aftalt fri lejefastsættelse med regulering efter nettoprisindekset. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og afviste lejeforhøjelsen, da der ikke er hjemmel til værdiregulering når der er aftalt fri leje med nettoprisindeksregulering.
Uddrag af afgørelsen
Center for Borgerservice og Myndighed Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Rådmandsgade 45, 1. sal, 2200 København N Lejeforhøjelse pr. 1. september 2023 i lejemål, hvor der er aftalt fri leje 8. huslejenævns afgørelse af 14. februar 2024 (2023-0285304 /SVH) Ved mail af 13. marts 2024 har udlejer, Rådmandsgade 43-45 ApS v/ V9 , indbragt ovennævnte afgørelse. Udlejer har efterfølgende skiftet partsrepræsentant til . Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Udlejer har således indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 44, stk. 3. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 206 m i en almindelig udlejningsejendom opført i 1965. 2 Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet, at der gyldigt er aftalt fri leje. Ankenævnet afviser den varslede lejeforhøjelse. Anke
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.