2024-0122593
Resumé
Sagen handlede om lejens lovlighed for en gennemgribende moderniseret lejlighed på 75 m². Ankenævnet nedsat den aftalte leje og bortfald nettoprisindeksering uden lovhjemmel pr. 1. januar 2023.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 4. huslejenævns afgørelse af 25. marts 2024 (2023-0308191/NHR) I mail af 4. april 2024 har udlejer, v/ Virk. A , indbragt ovennævnte afgørelse. I mail af 12. april 2024 har A , v/ LLO, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. B PFA Ejendomsselskabet Adr. 2 P/S, ved Virk. A , har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 75 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1925. B , PFA Ejendomsselskabet Adr. 2 P/S, ved Virk. A , er hørt i sagen. Lejer, ████, ved LLO, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Nettoprisreguleringen pr. 1. januar 2023 bortfalder. Ankenævnet nedsætter den aftalte le
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.