2024-0131020
Resumé
Ankenævnet behandlede en sag om lejeniveauet for en 62 m² moderniseret beboelseslejlighed. Nævnet fandt, at den aftalte leje pr. 1. januar 2023 oversteg det lejedes værdi og nedsatte lejen, ligesom depositum og forudbetalt leje blev nedsat.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████., 2300 København S Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 4. huslejenævns afgørelse af 25. marts 2024 (2023-0307861/NHR) I mail af 10. april 2024 har udlejer, v/ Virk. A , indbragt ovennævnte afgørelse. I mail af 15. april 2024 har A , v/ LLO, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. ████ og ████, ved LLO, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 62 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1925. PFA Ejendomsselskabet Adr. 2 P/S ved Virk. A A/S, er hørt i sagen. ████ og ████, ved LLO, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Nettoprisindekseringen pr. 1. januar 2023 bortfalder ikke. Ankenævnet nedsætter den aftal
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.