2024-0142056
Resumé
Sagen vedrørte lejens størrelse for en 68 m² gennemgribende moderniseret lejlighed. Ankenævnet nedsatte lejen efter at have afvist en uberettiget nettoprisindeksering og vurderet, at den aftalte leje oversteg det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 4. huslejenævns afgørelse af 25. marts 2024 (2023-0308132/NHR) I mail af 15. april 2024 har udlejer, v/ DEAS, indbragt ovennævnte afgørelse. I mail af 19. april. 2024 har A , v/ LLO, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. A , ████, v/ LLO i Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 68 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1925. A ████, ved LLO, er hørt i sagen. Udlejer PFA Ejendomsselskabet Adr. 2 P/S, ved DEAS, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Nettoprisreguleringen pr. 1. januar 2023 bortfalder. Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. september 2022
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.