2024-0271796
Resumé
Sagen vedrørte varslet lejeforhøjelse på 74 m² lejlighed i 1936-ejendom. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og godkendte kun en mindre lejeforhøjelse end varslet, idet den fuldt varslede forhøjelse vurderedes at overstige det lejedes værdi efter sammenligningskriterier.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Ålekistevej 215, █., 2720 Vanløse Varsling af lejeforhøjelse 6. huslejenævns afgørelse af 11. juli 2024 (2023-0394570 /SR) Ved mail af 30. juli 2024 har udlejer, Ejendomsselskabet Griffenfelds- gade 10 ApS v/HL Management A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Udlejer har således også indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er be- handlet efter lejelovens § 52, jf. § 44, stk. 3, sammenholdt med § 32. Der er tale om en udlejet lejlighed på 74 m2 i en ejendom opført i 1936. Lejer er hørt i sagen i brev af 13. august 2024. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet godkender en årlig lejeforhøjelse fra 66.578,91 kr. med 7.421,09 kr. med virkning fra 1. december 2023. Den årlige leje udgør herefter 74.000 kr., svarende t
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.