2024-0272290 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet behandlede sag om lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed på 75 m². Nævnet godkendte den aftalte årlige leje efter lejelovens § 19, stk. 2, da lejemålet opfyldte alle betingelser herfor, og lejen ikke oversteg almindeligt gældende niveau for sammenlignelige lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Lillegrund 10 B, 4. th., 2300 København S Lejens størrelse I e-mail af 30. juli 2024 har lejerne, og , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 2. Udlejer, DK Resi Propco Bredegrund 40 ApS, ved Kereby ApS, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den årlige leje pr. 1. august 2024 på , svarende til . Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme og bidrag til beboerrepræsentationen. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser til indvendig vedligeholdelse. 18. november 2024 Sagsnr. 2024-027
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.