HuslejeData
Medhold til lejer

2024-0272989

Københavns KommuneAfgjort 25. juni 2025
Det lejedes værdiFri leje / markedslejeLejeforhøjelseSkatte- og afgiftsforhøjelserNettoprisindeksregulering / (historisk) trappelejeDepositum / forudbetalt leje

Resumé

Nævnet afviste en varslet lejeforhøjelse baseret på det lejedes værdi, da lejekontrakten kun tillod lejeregulering efter nettoprisindeks for en frit udlejet ejendom opført efter 1991.

Uddrag af afgørelsen

Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Markmandsgade 21, 1. th., 2300 København S Lejeforhøjelse pr. 1. september 2024 I e-mail af 30. juli 2024 har udlejer, V7 , indbragt den pr. 1. september 2024 varslede lejeforhøjelse for huslejenævnet. Sagen er indbragt efter lejelovens § 44, stk. 3, da lejerne, & , har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. Lejerne er hørt i sagen. Lejerne er repræsenteret af advokat . Nævnet har truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at afvise den varslede lejeforhøjelse. Hvis lejeforhøjelsen har været betalt af lejerne, har udlejer pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje og eventuelle reguleringer af depositum og forudbetalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises til reglerne i lov om boligforhold kapitel 4, jf. vedlagte bilag. 25. juni 2025 Sagsnr.

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 44, stk. 5Lov om leje § 43Lov om leje § 43, stk. 5Lov om leje § 44, stk. 1Lov om leje § 44Lov om leje § 42, stk. 1Lov om leje § 44, stk. 2Lov om leje § 42, stk. 2Lov om leje § 42, stk. 5Lov om leje § 43, stk. 2Lov om leje § 42Lov om leje § 44, stk. 3Lov om leje § 42, stk. 4

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Nettoprisindeksregulering

Lejeloven § 26tidl.Boligreguleringsloven § 9 a

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Forbedringsforhøjelse

Lejeloven § 23tidl.Boligreguleringsloven § 7

Fri leje / markedsleje

Lejeloven kap. 5 (fri leje)

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.

2024-0272989 · Københavns Kommune | HuslejeData