2024-0413819
Resumé
Sagen vedrørte fastsættelse af leje for et klubværelse på cirka 20 m² i en lejlighed omfattet af lejelovens § 32. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og nedsatte den aftalte årlige leje væsentligt, da lejen blev vurderet til at overstige det lejedes værdi for sammenlignelige lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Vester Voldgade 90, 3. tv., 1552 København V Lejens størrelse - klubværelse i lejemål omfattet af lejelovens § 32 5. huslejenævns afgørelse af 30. oktober 2024 (2022-0044232/SG) Ved mail af 25. november 2024 har udlejer, V8 , v/ V18 , indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer, , har indbragt sagen for huslejenævnet efter lejelo- vens § 38, stk. 1. Der er tale om et udlejet klubværelse på ca. 20 m i en lejlighed på 220 m i en almindelig udlejningsejendom opført i 1893. 2 2 Lejer er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet fastsætter lejen efter lejelovens § 32. Ankenævnet stadfæster herudover huslejenævnets afgørelse. Det betyder, at ankenævnet nedsætter den aftalte leje fra 182.325 kr. pr. år til 66.000
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).