2024-0413819 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen vedrørte fastsættelse af leje for et klubværelse på cirka 20 m² i en lejlighed omfattet af lejelovens § 32. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og nedsatte den aftalte årlige leje væsentligt, da lejen blev vurderet til at overstige det lejedes værdi for sammenlignelige lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Vester Voldgade 90, 3. tv., 1552 København V Lejens størrelse - klubværelse i lejemål omfattet af lejelovens § 32 5. huslejenævns afgørelse af 30. oktober 2024 (2022-0044232/SG) Ved mail af 25. november 2024 har udlejer, V8 , v/ V18 , indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer, , har indbragt sagen for huslejenævnet efter lejelo- vens § 38, stk. 1. Der er tale om et udlejet klubværelse på ca. 20 m i en lejlighed på 220 m i en almindelig udlejningsejendom opført i 1893. 2 2 Lejer er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet fastsætter lejen efter lejelovens § 32. Ankenævnet stadfæster herudover huslejenævnets afgørelse. Det betyder, at ankenævnet nedsætter den aftalte leje fra pr. år til pr. år, svarende t
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).