21-50-03.09.00-P19 – Forbrugsregnskaber, Gladsaxe Kommune
Resumé
Nævnet nedsatte den ulovlige fremlejeret væsentligt og fandt, at den oprindeligt opkrævede årlige leje lå væsentligt over markedsniveauet for tilsvarende lejemål. Fremlejetager skal have refunderet det for meget betalte beløb fra indflytningstidspunktet, og fremlejegiver skal tilbagebetale depositummet med de relevante fradrag samt aflægge regnskab for forbrug.
Uddrag af afgørelsen
Lejens størrelse: Et enigt nævn traf afgørelse om, at lejen skal nedsættes til pr. år, svarende til årligt. Ud fra nævnets generelle kendskab til lejeniveauet i området samt på baggrund af det af parterne forelagte materiale, herunder billeder, finder nævnet, at en årlig leje på ligger væsentligt over, hvad der betales for tilsvarende lejemål med hensyn til beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsesstand. Nævnet gør opmærksom på, at der alene kan opkræves separat betaling for vand, hvis der er individuelle vandmålere i lejemålet. Fremlejetager skal have det for meget betalte leje tilbage fra indflytningstidspunktet. Fraflytning, depositum: Nævnet lægger til grund, at der er tale om ulovlig fremleje, og at fremlejetager er blevet bedt om at fraflytte lejemålet af den oprindelige udlejer DAB. På baggrund af sagens oplysning lægger nævnet til grund, at fremlejeta
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.