Huslejenævnsafgørelse

Lejen nedsættes til 3.500 kr. pr. måned, inkl. forbrug. Nævnet bemærker, at kontrakten er udformet på en ikke-autoriseret blanket, hvilket efter lejeloven § 5, stk. 2 bevirker, at lejer ikke må stilles ringere end lejelovens regler. Nævnet finder at lejen er væsentligt højere end det lejedes værdi efter lejeloven § 49, stk. 1, jf. lejelovens § 47, henset til den leje, som er almindeligt gældende i området for tilsvarende værelsesleje med hensyn til beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsesstand. Nævnet bemærker særligt, at der er tale om et ganske lille værelse på under 9 m2. Udlejer skal herefter tilbagebetale for meget betalt leje til lejer. Nedsættelse af huslejen skal ske fra indflytningsdatoen og indtil fraflytningsdatoen. Tilbagebetalingskrav af for meget betalt husleje, forrentes fra betalingstidspunktet, med en rente der svarer til den rente, der er f