24-012472 – Forbrugsregnskaber, Ringsted Kommune
Resumé
Sagen omfattede flere tvistepunkter: fraflytningsstatus, forbrugsregnskaber for vand, el og varme. Nævnet fandt, at udlejer havde overholdt indflytnings- og fraflytningssynskrav, men reducerede flytteopgørelsen skønsmæssigt, da udgifter ikke var tilstrækkeligt dokumenteret. For vand og el fra 2022-2023 fandt nævnet, at forbrugsregnskaberne ikke var rettidigt fremsendt i overensstemmelse med lovens formelle krav, hvorfor udlejers efterbetalingskrav bortfaldt. For varme fandt nævnet, at 2023-regnskabet var rettidigt fremsendt og gyldigt, men 2022-regnskabet ikke var rettidigt fremsendt, hvorfor efterbetalingskravet for 2022 bortfaldt.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet i Ringsted Kommune har på mødet den 29. januar 2025 behandlet sagen vedrørende lejemålet XX. Grundet sagens omgang, herunder flere tvistepunkter, er den opdelt i flere dele. Fraflytning Nævnet finder indledningsvist, at nævnet ikke har kompetence til at tage stilling til udlejers krav om istandsættelse af opgangen samt lampen, da det efter nævnets opfattelse ikke udgør en del af det lejede, ligesom der ikke foreligger oplysninger om, at lejer har vedligeholdelsespligten herfor. Inddrivelse af sådanne pengekrav er derfor et anliggende mellem parterne, jf. lejelovens kompetencebestemmelser, modsætningsvis. Nævnet har herefter truffet afgørelse om at reducere flytteopgørelsen skønsmæssigt, så parterne hver især skal afholde af istandsættelsesomkostningerne. Det betyder, at udlejer kan kræve halvdelen af disse omkostninger refunderet af lejer, mens den resterende halvdel afh
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.