24-031891 – Det lejedes værdi, Næstved Kommune

I e-mail af 22. august 2024 har lejer, indbragt en sag om lejens størrelse samt mangler i lejemålet. Nævnet har, for så vidt angår spørgsmålet om lejens størrelse, behandlet sagen efter lejelovens § 52 sammenholdt med lejelovens § 45. For så vidt angår spørgsmålet om indflytningsmangler /vedligeholdelsesmangler er sagen indbragt efter lejelovens §§ 92 og 114. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 5. november 2024. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at der ikke gyldigt er aftalt fri leje i lejekontrakten. Nævnet har herefter besluttet, at lejen skal fastsættes efter reglerne om 80/20, idet lejemålet er beliggende i en ejendom, hvor mere end af ejendommens bruttoetageareal den 1. januar 1980 anvendtes til andet end beboelse. Nævnet har herefter taget stilling til lejens størrelse og har besluttet at nedsæt