24/26440 – Forbrugsregnskaber, Bornholms Regionskommune
Resumé
Sagen handlede om udlejers krav mod lejer ved fraflytning af en lejlighed. Nævnet godkendte dele af udlejers krav, herunder husleje, rykkergebyrer og erstatning for ødelagte ruder, mens kravet om rengøring og maling blev afvist samt gebyr for genudlejning blev afvist. Efter modregning af depositum og tilgodehavender skal udlejer tilbagebetale lejer.
Uddrag af afgørelsen
Ved henvendelse af 2. december 2024 har lejer bedt huslejenævnet om at tage stilling til, i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet efter fraflytning. Sagen er indbragt for nævnet efter lejelovens § 190. Der er tale om en udlejet lejlighed indrettet i en tidligere staldbygning. Udlejer er hørt i sagen i brev af 3. februar 2025. Nævnet har behandlet sagen på et møde og har truffet følgende Afgørelse Nævnet har vedtaget, at godkende udlejers krav i forbindelse med lejers fraflytning med Modregnes lejers depositum på og forudbetalte leje på samt lejers tilgodehavende jf. elregnskab for 2024 på har lejer et tilgodehavende hos udlejer på Udlejer har pligt til at tilbagebetale lejers restdepositum på Desuden henvises til reglerne i lov om boligforhold kap. 4, jf. bilag. Tilbagebetaling af beløbet senere end den 1. august 2025 anses som en overtrædelse af disse
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.