24/8504 – Forbrugsregnskaber, Kolding Kommune
Resumé
Sagen handlede om depositum, istandsættelseskrav og forbrugsregnskaber. Nævnet fandt, at udlejeren havde overtrådt formkravene for indflytnings- og fraflytningsrapporter, hvorfor istandsættelseskravene bortfaldt. Lejer skal have depositum tilbage uden fradrag, og udlejeren har mistet retten til at kræve efterbetaling for forbrugssregnskaber.
Uddrag af afgørelsen
Lejer har krav på tilbagebetaling af depositum uden fradrag for udgifter til istandsættelse. Tilbagebetaling skal ske senest 14. marts 2025. Tilbagebetaling senere end denne dato vil blive anset for en overtrædelse, der skal indberettes til Grundejernes Investeringsfond, og som sammen med eventuelle andre overtrædelser kan medføre frakendelse af retten til at administrere udlejningsejendomme, jfr. Lov om boligforhold § 20, jfr. § 21, stk. 2. Hvis nævnets afgørelse indbringes for boligretten, sker der ikke indberetning, med mindre en eventuel dom ikke efterleves. Lejer skal betale husleje i opsigelsesperioden dog længst til genudlejning. Udlejer har mistet sit eventuelle krav på efterbetaling vedrørende forbrugsregnskaber. BEGRUNDELSE Nævnet har påset, om formkrav herunder frister er iagttaget. 24/8504 I henhold til lejelovens § 90 skal udlejere, der udlejer mere end én beboelseslej
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.