25-009182
Resumé
Udlejer krærede lejeforhøjelse på grundlag af, at lejen var væsentlig lavere end det lejedes værdi. Nævnet vurderede, at den varslede lejeforhøjelse ikke var rimelig, og fastsatte i stedet en moderat lejeforhøjelse.
Uddrag af afgørelsen
A Repræsenteret af Virk. A Att.: B Sendt med Digital Post til Virk. A Ringsted Kommunes Huslejenævn har truffet afgørelse vedr. lejemålet Adr. 1 Huslejenævnet i Ringsted Kommune har på mødet den 7. oktober 2025 behandlet sagen vedrørende lejemålet Adr. 1 . Nævnet besigtigede lejemålet forud for mødet efter behørig indkaldelse af sagens parter. Både lejer og udlejer var til stede ved besigtigelsen. Nævnet har fundet, at lejen før lejeforhøjelsen er væsentlig lavere end det lejedes værdi, hvorfor udlejer kan forlange lejen forhøjet til det beløb, der er rimeligt under hensyn hertil, jf. lejelovens § 42, stk. 1. Nævnet har dog vurderet, at lejen efter lejeforhøjelsen ikke er rimelig, og at udlejer derfor ikke kan fastholde sit krav om lejeforhøjelse. Efter nævnets opfattelse er en leje på 650 kr. pr. kvm. pr. år rimelig, hvilket svarer til en årlig leje på 74.100 kr. Det vil sige, at lejen
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.