25-012457
Resumé
Sagen handlede om en forbedringsforhøjelse som følge af udskiftning af vinduer og altandøre i et lejemål. Nævnet godkendte udlejers beregning af forbedringsforhøjelsen og afviste lejers indsigelse mod forhøjelsen.
Uddrag af afgørelsen
Virk. A Adr. 1 Sendt med Digital Post på CVR Virk. A Ringsted Kommunes Huslejenævn har truffet afgørelse vedr. lejemålet Adr. 2 . Huslejenævnet i Ringsted Kommune har på mødet den 9. december 2025 behandlet sagen vedrørende lejemålet Adr. 2 . Udlejerrepræsentanten var inhabil i sagen, hvorfor suppleanten hertil deltog ved sagens behandling. Nævnet har truffet afgørelse om, at udlejer kan opkræve den varslede forbedrings- forhøjelse for lejemålet på 7.812 kr. årligt svarende til 651 kr. pr. måned med ikrafttrædelse den 01.02.2026. Beløbet er eksklusive aconto varme. Begrundelse Huslejenævnet har indledningsvist fundet, at varslingen opfylder de formelle regler i lejelovens §§ 105 og 130. Det er herefter nævnets vurdering, at udskiftningen af vinduer og altandøre i lejemålet medfører en brugsværdiforøgelse, der berettiger udlejer til at opkræve den varslede forbedringsforhøjelse hos lejer.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.