25/10210
Resumé
Nævnet godkendte en lejeforhøjelse fra en væsentligt lav leje, men fastslod samtidig at varslede forhøjelse væsentligt oversteg det lejedes værdi. Nævnet fastsatte en moderat forhøjelse. Nævnet pålagde endvidere udlejer at tilbagebetale ulovligt opkrævede fællesudgifter.
Uddrag af afgørelsen
Solbakkevej 12 (14), 2960 Rungsted Kyst, lejeforhøjelse pr. 1. december 2025 I en mail af 29. oktober 2025 har advokat XXXX for udlejerne, XXXX indbragt den pr. 1. december 2025 varslede lejeforhøjelse. Sagen er indbragt efter lejelovens § 44, stk. 3, jf. lejelovens § 32, da advokat XXXX den 1. oktober 2025 har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen på vegne lejerne, XXXX XXXX er hørt i sagen. Nævnet har efter at have besigtiget ejendommen den 23. januar 2026 truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet har besluttet at godkende, at den årlige leje med virkning fra den 1. december 2025 forhøjes fra 168.000 kr. med 72.000 kr. til 240.000 kr. årlig eksklusive forbrugsydelser. Depositum forhøjes fra 42.000 kr. med 18.000 kr. til 60.000 kr. Nævnet har endvidere besluttet, at udlejer ikke kan opkræve udgifter til renovation, rottebekæmpelse, skorsten og administration af varmeregnskab ved siden
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).