25/17563
Resumé
Sagen vedrørte vedligeholdelsesmangler, specifikt defekte radiatorer og utæt toilet. Nævnet pålagde udlejer at reparere radiatorerne inden 15. december 2025, men fandt ikke grundlag for at pålægge reparation af toilettet, da dette efter lejeaftalen påhviler lejeren.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet Sagsnr: 25/17563 Adr. 1 , Kolding - vedligeholdelse (mangler) Side 1 af 6 Sendt 20. november 2025 til Parter og repræsentanter A mod Virk. A ApS v/ B . Lejer anmoder nævnet om tage stilling til tvist om: 1. mangler ved vedligeholdelse a. Utæt toilet/cisterne – vandet løber ned til underbo. b. Radiatorer Udlejer har ikke besvaret høring. AFGØRELSE Udlejer skal sørge for, at radiatorerne sættes i brugbar stand. Arbejdet skal være afsluttet senest 15. december 2025. Færdiggørelse senere end denne dato blive anset for en overtrædelse, der skal indberettes til Grundejernes Investeringsfond, og som sammen med eventuelle andre overtrædelser kan medføre frakendelse af retten til at administrere udlejningsejendomme, jfr. Lov om boligfor- hold § 20, jfr. § 21, stk. 2. Hvis nævnets afgørelse indbringes for boligretten, sker der ikke indberetning, medmindre en eventuel dom ikke efterle
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.