25/21347 – Forbrugsregnskaber, Kolding Kommune
Resumé
Sagen handlede om lejers ansvar for istandsættelse ved fraflytning. Nævnet fandt, at indflytningsrapporten ikke var blevet udleveret rettidigt, hvorfor udlejerens krav på istandsættelse (bortset fra skader) bortfaldt. Lejer tilkendes fuld tilbagebetaling af depositum med mindre tilbageholdelse for afregning af forbrug.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet Sagsnr: 25/21347 Adr. 1 - fraflytning Side 1 af 4 Sendt 1. april 2026 til Parter og repræsentanter A v/ Virk. B ApS mod Virk. A I/S. Lejer anmoder nævnet om at tage stilling til tvist om istandsættelse ved fraflytning. Lejer be- strider samtlige istandsættelseskrav og gør gældende: - Fraflytningsrapporten er mangelfuld, indeholder ikke konkret beskrivelse af stand, det er ikke tydeligt hvori manglerne består. - Det er ikke dokumenteret, at istandsættelse var påkrævet Udlejer har blandt andet bemærket - Fastholder, at fraflytningsrapporten er fyldestgørende i forhold til angivelse af stand. - Lejemålet bar præg af rygning AFGØRELSE Lejer har krav på tilbagebetaling af depositum, , uden fradrag for udgifter til istand- sættelse, dog således at udlejer kan tilbageholde indtil afregning af forbrug for 2025. Tilbagebetaling skal ske senest 1. maj 2026. Tilbagebetaling senere end
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.