25/3511
Resumé
Sagen handlede om validiteten af lejeaftalen, som var indgået på en ugyldig blanket uden ministeriel godkendelse. Nævnet afviste udlejers krav om istandsættelsesomkostninger, nedlagde stopforbuddet mod trappelejestigning samt godkendte den aftalte årlige leje.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet har truffet følgende afgørelse, jf. lov om leje §§ 32, 52, 114, stk. 1, og 190: Udlejer kan ikke afkræve lejer udgifter til istandsættelse efter fraflytning med 17.250 kr. Nævnet afviser at forholde sig til tvisten om betaling af husleje for februar 2025 samt for betaling til opvaskemaskinen. Udlejer skal tilbagebetale indbetalte stigninger som følge af trappelejestigninger. Nævnet godkender den aftalte årlige leje på 108.000 kr. årligt svarende til ca. 750 kr./m2. Tilbagebetaling Udlejer skal tilbagebetale ovennævnte beløb til lejer snarest og senest 4 uger efter afgørelsens modtagelse med rente efter rentelovens regler. Udlejer kan i tilbagebetalingen modregne i eventuelle krav, som udlejer måtte have mod lejer. Er beløbet ikke tilbagebetalt inden den fastsatte frist, kan lejer anmode nævnet om at indbringe sag om manglende opfyldelse af afgørelsen for Grundeje
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.