HuslejeData
Udfald ikke angivet

320-11016

Faxe KommuneAfgjort 8. april 2026
Det lejedes værdiFri leje / markedslejeLejeforhøjelseNettoprisindeksregulering / (historisk) trappelejeForbrugsregnskaberVedligeholdelse & istandsættelseDepositum / forudbetalt leje

Resumé

Sagen vedrørte gyldigheden af en reguleringsklausul for huslejestigning efter nettoprisindeks, forhøjelse af aconto-bidrag til varme, og lejens størrelse. Nævnet tilsidesatte huslejestigning efter nettoprisindeks med virkling fra 1. januar 2026, da reguleringsklausulen ikke opfyldte lovens krav til klarhed og præcision, og afviste også forhøjelsen af aconto-varmebidraget som ugyldig varslet. Spørgsmål om lejens størrelse blev afvist som indgivet for sent.

Uddrag af afgørelsen

Side 1 af 10 A Adr. 1 Kendelse Lejer: Udlejer: A , Jernbanegade 56A, 2. sal., 4690 Haslev Henrik Holmgaard Bjerring, Lysholm Ovenvej 18, 4690 Haslev Jernbanegade 56 A, 2. sal, 4690 Haslev – Huslejenævnets sag 03.09.42-G01-1-26 Huslejenævnet har på sit møde den 8. april 2026 behandlet en klage over varsling om huslejestigning, forhøjelse af a conto-bidrag til varme & vand samt lejens størrelse. Lejer har indbragt sagen for nævnet den 30. december 2025. I mødet deltog formand Helle Frejlev og nævnsmedlemmerne Jan Grabas og Hans Elverdam. Nævnet traf følgende enstemmige AFGØRELSE Ifølge lejelovens § 52 træffer Huslejenævnet afgørelse ved uenighed om lejeregulering og lejefastsættelse efter lejelovens kapitel 4, herunder tvister om lejeregulering efter nettoprisindeks efter lejelovens § 53, stk. 2. Huslejenævnet skal indledningsvist bemærke, at nævnets afgørelse retter sig mod ejendommens ju

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 53, stk. 2Lov om leje § 45Lov om leje § 71, stk. 1Lov om leje § 6, stk. 2Lov om leje § 45, stk. 2Lov om boligforhold § 21Lov om leje § 45, stk. 4Lov om leje § 45, stk. 3

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Nettoprisindeksregulering

Lejeloven § 26tidl.Boligreguleringsloven § 9 a

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Forbedringsforhøjelse

Lejeloven § 23tidl.Boligreguleringsloven § 7

Fri leje / markedsleje

Lejeloven kap. 5 (fri leje)

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.

320-11016 · Faxe Kommune | HuslejeData