HuslejeData
Medhold til udlejer

Afgørelse – Forbrugsregnskaber, Kerteminde Kommune

Kerteminde KommuneAfgjort 11. marts 2025
ForbrugsregnskaberVedligeholdelse & istandsættelseDepositum / forudbetalt lejePåkrav / opsigelse / ophævelse

Resumé

Sagen handlede om vedligeholdelseskrav ved fraflytning af en lejebolig. Nævnet godkendte størstedelen af udlejers vedligeholdelseskrav, men reducerede det med beløb for tapetsering relateret til vandskade og enkelte andre poster.

Uddrag af afgørelsen

Afgørelse: Sagens parter og genstand: Udlejer: xxxxxxx Lejere: xxxxxxx Lejemål: Vilhelminevej 1B, st. th., 5300 Kerteminde. Oplysninger i sagen: Ved lejekontrakt, udfyldt på typeformular A, 8. udgave, af 16. september 2008 lejede xxxxxxxe lejemålet med overtagelse den 1. november 2008. Lejemålet udgør 91 kvm. fordelt på 3 værelser. Af kontrakten fremgår, at lejer har den indvendige vedligeholdelse, at lejemå-let blev overtaget nyistandsat og at det skulle afleveres ny-istandsat. Ved tillæg til lejekontrakten af 18. august 2020 indtrådte xxxx i lejeaftalen med ” samtlige rettigheder og forpligtelser.” Ved mail af 14. oktober 2023 opsagde lejerne lejemålet pr. 15. januar 2024. Udlejer bekræftede opsigelsen dog med virkning fra 1. februar 2024. Ved mail af 17. oktober 2023 indkaldte ud-lejer begge lejere til fraflytningssyn d. 15. januar 2024. I fraflytningsrapporten er det anført, at

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lejeloven (gl.) § 49, stk. 4Lejeloven (gl.) § 113 aLejeloven (gl.) § 46 kLejeloven (gl.) § 34Lejeloven (gl.) § 20Lejeloven (gl.) § 49, stk. 1Lejeloven (gl.) § 47, stk. 2Lejeloven (gl.) § 59 a, stk. 4Lejeloven (gl.) § 61Lejeloven (gl.) § 106, nr. 7Lejeloven (gl.) § 45 bLejeloven (gl.) § 53, stk. 2Lejeloven (gl.) § 46, stk. 3Lejeloven (gl.) § 34, stk. 3Lejeloven (gl.) § 47 a, stk. 3Lejeloven (gl.) § 36, stk. 2Lejeloven (gl.) § 106, nr. 9Lejeloven (gl.) § 36, stk. 1Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1, nr. 11Lejeloven (gl.) § 42, stk. 1Lejeloven (gl.) § 47Lejeloven (gl.) § 19Lejeloven (gl.) § 46 eLejeloven (gl.) § 79 b, stk. 1, nr. 2Lejeloven (gl.) § 38, stk. 3Lejeloven (gl.) § 53, stk. 3Lejeloven (gl.) § 46 j, stk. 5Lejeloven (gl.) § 59 a, stk. 5Lejeloven (gl.) § 22, stk. 2Lejeloven (gl.) § 52, stk. 2Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 3Lejeloven (gl.) § 79 b, stk. 1, nr. 1Lejeloven (gl.) § 4 aLejeloven (gl.) § 50, stk. 3Lejeloven (gl.) § 53 dLejeloven (gl.) § 41Lejeloven (gl.) § 4, stk. 1Lejeloven (gl.) § 4, stk. 2Lejeloven (gl.) § 46 uLejeloven (gl.) § 53 aLejeloven (gl.) § 21Lejeloven (gl.) § 24Lejeloven (gl.) § 45, stk. 1Lejeloven (gl.) § 4, stk. 4Lejeloven (gl.) § 45, stk. 2Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1, nr. 1Lejeloven (gl.) § 106, nr. 10Lejeloven (gl.) § 38Lejeloven (gl.) § 44Lejeloven (gl.) § 37, stk. 1Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 2Lejeloven (gl.) § 53 bLejeloven (gl.) § 52, stk. 1Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1, nr. 9Lejeloven (gl.) § 59 aLejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1, nr. 7Lejeloven (gl.) § 62 aLejeloven (gl.) § 53 eLejeloven (gl.) § 48, stk. 1Lejeloven (gl.) § 49Lejeloven (gl.) § 106, stk. 1, nr. 4Lejeloven (gl.) § 58, stk. 2Lejeloven (gl.) § 106, nr. 6Lejeloven (gl.) § 106, nr. 5Lejeloven (gl.) § 59 a, stk. 2Lejeloven (gl.) § 50Lejeloven (gl.) § 46 aLejeloven (gl.) § 106, stk. 1, nr. 9Lejeloven (gl.) § 46 lLejeloven (gl.) § 59 dLejeloven (gl.) § 45Lejeloven (gl.) § 106, nr. 8Lejeloven (gl.) § 62 bLejeloven (gl.) § 47, stk. 1Lejeloven (gl.) § 46 j, stk. 4Lejeloven (gl.) § 34, stk. 1Lejeloven (gl.) § 37, stk. 5Lejeloven (gl.) § 46 j, stk. 3Lejeloven (gl.) § 59 a, stk. 1Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1, nr. 2Lejeloven (gl.) § 46 mLejeloven (gl.) § 107Lejeloven (gl.) § 29Lejeloven (gl.) § 42, stk. 2Lejeloven (gl.) § 50, stk. 1Lejeloven (gl.) § 46 j, stk. 1Lejeloven (gl.) § 47, stk. 4Lejeloven (gl.) § 2Lejeloven (gl.) § 106, nr. 1Lejeloven (gl.) § 49, stk. 2Lejeloven (gl.) § 38, stk. 2Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1, nr. 3Lejeloven (gl.) § 46 n, stk. 1Lejeloven (gl.) § 55Lejeloven (gl.) § 5Lejeloven (gl.) § 48, stk. 2Lejeloven (gl.) § 106, nr. 2Lejeloven (gl.) § 37, stk. 4Lejeloven (gl.) § 99Lejeloven (gl.) § 106, stk. 1, nr. 3Lejeloven (gl.) § 46Lejeloven (gl.) § 79 cLejeloven (gl.) § 40Lejeloven (gl.) § 53, stk. 4Lejeloven (gl.) § 98, stk. 1Lejeloven (gl.) § 59 a, stk. 6Lejeloven (gl.) § 106 a, stk. 1Lejeloven (gl.) § 42Lejeloven (gl.) § 47 a, stk. 2Lejeloven (gl.) § 53 cLejeloven (gl.) § 98, stk. 2Lejeloven (gl.) § 4, stk. 3Lejeloven (gl.) § 66Lejeloven (gl.) § 59, stk. 1Lejeloven (gl.) § 51, stk. 1Lejeloven (gl.) § 106, stk. 1, nr. 11Lejeloven (gl.) § 53, stk. 5Lejeloven (gl.) § 46 jLejeloven (gl.) § 46, stk. 2Lejeloven (gl.) § 7Lejeloven (gl.) § 19, stk. 3Lejeloven (gl.) § 53, stk. 1Lejeloven (gl.) § 4, stk. 5Lejeloven (gl.) § 66 aLejeloven (gl.) § 63 hLejeloven (gl.) § 52Lejeloven (gl.) § 43, stk. 1Lejeloven (gl.) § 33Lejeloven (gl.) § 106, nr. 4Lejeloven (gl.) § 48, stk. 3Lejeloven (gl.) § 1Lejeloven (gl.) § 46 cLejeloven (gl.) § 53, stk. 6Lejeloven (gl.) § 38, stk. 1Lejeloven (gl.) § 46 j, stk. 2Lejeloven (gl.) § 49, stk. 3Lejeloven (gl.) § 58, stk. 1Lejeloven (gl.) § 60Lejeloven (gl.) § 58Lejeloven (gl.) § 79 b, stk. 2Lejeloven (gl.) § 59 a, stk. 3Lejeloven (gl.) § 50, stk. 4Lejeloven (gl.) § 46 n, stk. 2Lejeloven (gl.) § 22, stk. 4Lejeloven (gl.) § 59, stk. 2Lejeloven (gl.) § 50, stk. 5Lejeloven (gl.) § 46 dLejeloven (gl.) § 59, stk. 5Lejeloven (gl.) § 41, stk. 2Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1Lejeloven (gl.) § 37, stk. 2Lejeloven (gl.) § 43, stk. 2Lejeloven (gl.) § 106, nr. 3Lejeloven (gl.) § 97

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.