Huslejenævnsafgørelse
Resumé
Sagen handlede om tvist om istandsættelsesomkostninger ved fraflytning, vandafgifter, lejens størrelse og nettoprisindeksregulering. Nævnet godkendte den aftalt leje, afviste nedsættelse heraf, og fastslog at lejerne hæftede for visse istandsættelsesomkostninger, dog med skønsmæssige reduktioner.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet i Vejle Kommune har den 19. juni 2025 modtaget henvendelse fra lejerne vedrørende lejemålet. Nævnet har forstået henvendelsen som en anmodning om behandling af tvist mellem lejerne og udlejer vedrørende følgende forhold: Istandsættelseskrav i forbindelse med fraflytning Betaling for vand Lejens størrelse – herunder regulering i henhold til nettoprisindekset Nedsættelse i lejen grundet manglende køle-/fryseskab AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens §§ 55, 82, 190, 202, stk. 1 og forvaltningslovens § 3, stk. 1 den 22. januar 2026 følgende afgørelse: Huslejenævnet anser ikke at udlejerrepræsentant, lejerrepræsentant eller formand er inhabile til at behandle sagens realitet, jf. forvaltningslovens § 3, stk. 1. Lejer er forpligtet til at betale for følgende istandsættelsesarbejder: Tømrer- og snedkerarbejderne, dog nedsætter nævnet skønsmæssigt beløbet til 1625,
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Nettoprisindeksregulering
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.