813-10538 – Forbrugsregnskaber, Frederikshavn Kommune
Resumé
Sagen handlede om en flytteopgørelse, herunder malerarbejde, efterbetalinger for vand og varme samt momsberegning. Nævnet afgjorde, at lejer ikke skal betale efterbetalingerne, da udlejer ikke har overholdt fristen for aflevering af regnskaberne, og at depositum skal tilbagebetales uden fradrag.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet har på sit møde den 27/11-2025 behandlet sagen om lejemålet Wenbovej 1, 1. th., 9300 Sæby. Lejernes Landsorganisation, Servicekontor Aalborg klager på vegne af tidligere lejer over udlejeren. Klagen handler om flytteopgørelsen, specielt posterne malerarbejde , efterbetaling koldt vand 2024 på , efterbetaling koldt vand 2023 på og efterbetaling varme 2023 på Malerarbejde bortfalder, da der ikke er afholdt indflytningssyn og ikke er skrevet fraflytnings-rapport. De tre nævnte regnskaber er ikke afleveret rettidigt til lejeren i forhold til lejelovens 4 måneders frist. Udlejer mener ikke, at han er ”storudlejer” og derfor ikke er forpligtet til at afholde indflytningssyn og fraflytningssyn. Han erkender, at de to regnskaber vedr. regnskabsåret 2023 er afleveret for sent. Under sagens behandling har udlejer dog skriftligt erklæret, at han frafalder kravet om betaling af malin
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.