EMN-2022-10156 – Det lejedes værdi, Gentofte Kommune
Resumé
Sagen vedrørte huslejenævnets stillingtagen til udlejers istandsættelseskrav på samlet i anledning af lejers fraflytning. Nævnet fandt, at lejer hæftede for delvis, ikke fuldt ud, istandsættelse og fastsatte samlet fraflytningskrav på, hvoraf vedrørte maleristandsættelse.
Uddrag af afgørelsen
Vedr.: Lejemålet Hartmannsvej 5B, 2900 Hellerup UDLEJER REP har på vegne af udlejer af ovennævnte lejemål, EJER, ved mail af 20. december 2022 anmodet huslejenævnet om at tage stilling til istandsættelseskrav i anledning af tidligere lejers, NAVN, fraflytning af lejemålet. Afgørelse Huslejenævnet beslutter, at lejer hæfter for et samlet krav i anledning af fraflytning på inkl. moms, idet kravet omfatter udgifter til maleristandsættelse ( ), vinduespudsning ( ), køle/fryseskabsdele ( ), el-udtag ( ), havelampe ( ), manglende inventar ( ) og vagtudkald ( ). Nævnet beslutter samtidig, at lejer ikke hæfter for udlejers krav på slibning af gulve, reparation af vinduer i hhv. kælder og værelse på 1. sal, hovedrengøring og tæpperens, reparation af køkkenskabe, elektrikerudgifter ved reparation af el-udtag, trimning af hæk og træer samt manglende inventar i form af brændekurv, 2 gardinsæt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.