EMN-2022-10156
Resumé
Sagen vedrørte huslejenævnets stillingtagen til udlejers istandsættelseskrav på samlet i anledning af lejers fraflytning. Nævnet fandt, at lejer hæftede for delvis, ikke fuldt ud, istandsættelse og fastsatte samlet fraflytningskrav på, hvoraf vedrørte maleristandsættelse.
Uddrag af afgørelsen
Vedr.: Lejemålet Hartmannsvej 5B, 2900 Hellerup UDLEJER REP har på vegne af udlejer af ovennævnte lejemål, EJER, ved mail af 20. december 2022 anmodet huslejenævnet om at tage stilling til istandsættelseskrav i anledning af tidligere lejers, NAVN, fraflytning af lejemålet. Afgørelse Huslejenævnet beslutter, at lejer hæfter for et samlet krav i anledning af fraflytning på 61.494,75 kr. inkl. moms, idet kravet omfatter udgifter til maleristandsættelse (45.000 kr.), vinduespudsning (3.725 kr.), køle/fryseskabsdele (292 kr.), el-udtag (100 kr.), havelampe (449 kr.), manglende inventar (7.015 kr.) og vagtudkald (4.913,75 kr.). Nævnet beslutter samtidig, at lejer ikke hæfter for udlejers krav på slibning af gulve, reparation af vinduer i hhv. kælder og værelse på 1. sal, hovedrengøring og tæpperens, reparation af køkkenskabe, elektrikerudgifter ved reparation af el-udtag, trimning af hæk
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.