EMN-2023-00461
Resumé
Lejer gjorde indsigelse mod omkostningsbestemt lejeforhøjelse varsliet af udlejer. Nævnet afviste at træffe afgørelse, da beboerrepræsentationen havde gjort indsigelse til samme lejeforhøjelse og nævnet havde allerede truffet afgørelse om denne i en anden sag efter lejelovens § 37, stk. 1. Efter lejelovens § 38, stk. 1, kan nævnet ikke træffe afgørelse når nævnet allerede har truffet afgørelse efter § 37, stk. 1.
Uddrag af afgørelsen
Vedr.: Lejemålet Aurehøjvej 1, 4. th, 2900 Hellerup Lejer af ovennævnte lejemål, NAVN, har ved mail af 7. januar 2023 anmodet huslejenævnet om at tage stilling til, om udlejer, NAVN, har opkrævet højere leje, end lejelovgivningen tillader. Afgørelse Nævnet beslutter, at nævnet ikke kan træffe afgørelse i sagen, da nævnet har truffet afgørelse efter lejelovens § 37, stk. 1, i sagsnr. EMN-2023-00612 og derfor ikke i overensstemmelse med lejelovens § 38, stk. 1, har kompetence. Sagsfremstilling Lejemålet er beliggende i en bygning, der ifølge Bygnings- og Boligregistret (”BBR”) er opført i 1906. Bygninger er en del af den samlede ejendomsbebyggelse ”Onsgaarden”, der indeholder i alt 73 beboelseslejemål med et samlet boligareal på 12.693 m2 samt et samlet erhvervsareal (ekskl. garage) på 2.653 m2. Lejemålet er i BBR registreret med et samlet boligareal på 180 m2 (5 værelser). Udlejer fr
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.