EMN-2023-01735 – Det lejedes værdi, Gentofte Kommune
Resumé
Sagen vedrørte udlejers istandsættelseskrav i anledning af lejers fraflytning. Huslejenævnet godkendte delvist udlejers krav på maleristandsættelse, gulvistandsættelse og rengøring, men nedsatte kravet skønsmæssigt på grund af forhold, der ikke var tilstrækkeligt specificeret i fraflytningsrapporten eller ikke kunne pålægges lejeren.
Uddrag af afgørelsen
Vedr.: Lejemålet [adresse], 2920 Charlottenlund ADMIN har på vegne af udlejer af ovennævnte lejemål, EJER, ved mail af 1. marts 2023 anmodet huslejenævnet om at tage stilling til istandsættelseskrav i anledning af tidligere lejers, NAVN, fraflytning af lejemålet. Afgørelse Huslejenævnet beslutter, at lejer hæfter for et samlet krav i anledning af fraflytning på inkl. moms, idet kravet omfatter udgifter til maleristandsættelse ( ), gulvistandsættelse ( ) og rengøring ( ). Udlejers krav mod lejer udgør herefter i overensstemmelse med flytteafregningen i øvrigt , hvilket beløb lejer skal betale udlejer. Sagsfremstilling Lejemål er beliggende i en bygning, der i henhold til oplysninger i Bygnings- og Boligregistret (”BBR”) er opført i 1938 og registreret med 38 helårsboliger med køkken med et samlet boligareal på 2.397 m2. Herudover er der registreret et erhvervsareal på 145 m2. Lejem
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.