EMN-2023-03582

Afgørelse Nævnet beslutter, at den omkostningsbestemte lejeforhøjelse pr. 1. august 2023 er ugyldig, da udlejer i varslingen til lejerne ikke har oplyst om beboerrepræsentationens udtalelser og da beboerrepræsentationen har efterspurgt, men ikke fra udlejer modtaget dokumentation for driftsudgifter i varslet driftsbudget. Nævnet finder, at ugyldighedsvirkningen alene rammer den del af forhøjelseskravet, der vedrører stigninger i ejendommens driftsudgifter jf. varslet driftsbudget (på samlet 108.602 kr.). Nævnet finder derimod ikke, at udlejer har mistet krav på den del af udlejers forhøjelseskrav, der vedrører stigning i vedligeholdelsessatserne, hvis forhøjelse utvivlsomt må anses meddelt lejerne i overensstemmelse med lejelovens § 31. Da udlejer har mistet retten til at opkræve den del af forhøjelseskravet, der vedrører stigninger i ejendommens driftsudgifter (driftsbudget), skal