EMN-2024-00488 – Forbrugsregnskaber, Gentofte Kommune
Resumé
Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og uberettigede vandaconto-opkrævninger efter lejers fraflytning. Nævnet fandt, at udlejer ikke havde foretaget rettidig reklamation inden for 14-dagsfristen, hvorfor udlejer tabte retten til at fremsætte istandsættelseskrav, og at vandudgiften ikke var opgjort på grundlag af forbrugsmåling, hvorfor opkrævningen var uberettiget. Lejer fik fuldt medhold.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse Huslejenævnet beslutter at pålægge udlejer at tilbagebetale det fulde restdepositum på til lejer. Nævnet beslutter desuden at pålægge udlejer at tilbagebetale opkrævede acontobetalinger til aconto vandbidrag på til lejer. Tilbagebetaling af restdepositum og uhjemlede aconto vandopkrævninger senere end den 1. juli 2025 anses som en overtrædelse af § 22 i lov om boligforhold, ifølge hvilken huslejenævn til brug for sager om rettighedsfrakendelse, jf. § 21, stk. 2, nr. 4 og 6, indberetter til Grundejernes Investeringsfond oplysning om endelige afgørelser, som en ejer ikke har efterlevet. Nævnet beslutter samtidigt at pålægge udlejer at betale et tillægsgebyr på (2024-niveau) til nævnet, idet lejer har fået fuldt medhold i sin klage. Gebyret vil blive opkrævet særskilt, når fristen for afgørelsens indbringelse for boligretten er udløbet. Sagsfremstilling Ifølge Bygnings- og
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.